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善意取得、無權處分

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發表于 2020-8-25 23:26:36 |只看該作者 |倒序瀏覽
如果甲先和乙簽訂不動產買賣合同,收了錢還沒登記,這時又和丙簽了合同,把這房子賣給了丙,完成登記。這里甲之后的行為是不是有權處分,因為物權還沒有變動,那丙不能適用善意取得,丙即使知道甲的先行為也能正常取得所有權?還是說合同有瑕疵?
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發表于 2020-8-25 23:47:57 |只看該作者
甲對乙的合同屬于違約,甲是有權處分,丙合法獲得房屋所有權

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發表于 2020-8-26 09:02:35 |只看該作者
是的,同意樓上。

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發表于 2020-8-26 11:50:24 |只看該作者
文運法碩 發表于 2020-8-26 09:02
6 n3 y' _( J9 u/ m- z$ e% G7 @是的,同意樓上。

9 A) e# c) o4 D+ G( S那如果丙知情,能不能算惡意串通損害第三人利益,然后認為是無效合同呢?原因行為無效那就不發生物權變動的效力?

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法碩少尉

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發表于 2020-9-2 19:11:21 |只看該作者
蕭恬兒 發表于 2020-8-26 11:50
: f+ d1 T8 y% d: a3 s( K那如果丙知情,能不能算惡意串通損害第三人利益,然后認為是無效合同呢?原因行為無效那就不發生物權變動 ...
: J+ g# N  S( D9 U/ p/ h& ?
不算,這是一個真實的交易,是惡意但不是串通。這點爍哥在講述惡意串通時講過2 W# g. Q7 ]. q+ _% ~) ^+ _0 W
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